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2012/5/1 16:08
太子奶評(píng)估8億賣7億
據(jù)重整計(jì)劃草案，太子奶的重整資產(chǎn)包括：栗雨工業(yè)園597畝工業(yè)用地；辦公樓、1號(hào)廠房、2號(hào)廠房、3號(hào)廠房、4號(hào)廠房、動(dòng)力車間、吹瓶車間、鍋爐房、員工宿舍樓A棟、食堂及大門等208232.03平方米地上建筑物；污水處理池（廠）、廢品回收站、臨時(shí)辦公室等構(gòu)筑物；2220臺(tái)/套機(jī)器設(shè)備；422個(gè)商標(biāo)；27個(gè)有效專利；1815線198畝工業(yè)用地及工業(yè)廠房、宿舍、食堂共計(jì)29028.31平方米地上建筑物。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者掌握的新星評(píng)估出具的湘新資評(píng)字 （2011）第007號(hào) 《太子奶株洲三公司合并重整資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》顯示，在重整狀態(tài)下，基于增加投入、盤活資產(chǎn)、恢復(fù)太子奶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的假設(shè)前提，太子奶重整資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為8.19億元左右。管理人表示，太子奶土地參照了株洲市工業(yè)用地一同升值，800畝土地中還有2011年額外“搶”回的1815線198畝工業(yè)用地及地面建筑這一資產(chǎn)?！斑@塊資產(chǎn)原本被李途純賣給了株洲政府方面?！标惤ê攴Q。
7.15億元的實(shí)際賣價(jià)與8.19億元的評(píng)估價(jià)值存在約1億元差距。重整計(jì)劃草案中稱，8.19億元為重置成本法評(píng)估得出，“但實(shí)際上要考慮太子奶的債務(wù)負(fù)擔(dān)、龐大的閑置資產(chǎn)、萎縮的市場(chǎng)占有率、流失的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)以及投資人接管后需要追加投入大量資金等問(wèn)題。”三元股份公告中“新華聯(lián)指定方”的身份曾被附帶諸多猜想。該“指定方”實(shí)際上是負(fù)責(zé)處置太子奶辦公樓這一閑置資產(chǎn)。該辦公樓為太子奶創(chuàng)始人李途純?cè)谥曛藁亟ㄔ斓囊蛔龡澛?lián)體豪華建筑，北側(cè)樓頂有一“白宮”，南側(cè)屋頂則有“天安門”。
陳建宏在回復(fù)記者疑問(wèn)時(shí)表示，辦公樓造價(jià)約在9000萬(wàn)元左右，評(píng)估了5000萬(wàn)~6000萬(wàn)元，“接盤人認(rèn)為這不能帶來(lái)效益，由新華聯(lián)指定方接受該閑置資產(chǎn)?！薄疤幽潭κr(shí)曾自稱有形資產(chǎn)30億元，株洲是5大基地中較大的，但考慮到陷入困境，單個(gè)基地賣出7.15億元，還是一個(gè)不錯(cuò)的結(jié)果?！标惤ê暾f(shuō)。
此前，成都太子奶的土地和建筑等資產(chǎn)在破產(chǎn)清算中以2億元拍出。前述接近談判的株洲人士表示，太子奶拖了3年一直未賣出也是株洲樂(lè)于接受7.15億元報(bào)價(jià)的一個(gè)原因。重整計(jì)劃草案中指出，2011年1月太子奶第一輪招商中有11家企業(yè)參與但未果，2011年6月第二輪招商無(wú)人問(wèn)津。
“實(shí)際上，2011年6月以前，太子奶主要都在和軟銀談判，第一輪招商11家企業(yè)的出價(jià)都低于軟銀的6億元出價(jià)。”株洲當(dāng)?shù)匾幻賳T表示。2010年2月1日，高科奶業(yè)注冊(cè)資本變更為3200萬(wàn)元，股東一欄中除了株洲高科集團(tuán)和株洲市國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司外，北京商絡(luò)投資管理有限公司及上海明觀信息技術(shù)有限公司提供2000萬(wàn)元控股62.5%，背后即是軟銀和宮浩。宮浩曾于上世紀(jì)90年代與仰融共同操作了華晨汽車的紐約上市，“這兩年來(lái)備受株洲看重，而且軟銀從高科奶業(yè)切入重整太子奶，還可以解決高科奶業(yè)托管太子奶后巨額的國(guó)資虧空問(wèn)題。”如今來(lái)看，高科奶業(yè)的孤懸問(wèn)題將仍得不到解決?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者從株洲權(quán)威方面還獲悉，軟銀之后，瑞年國(guó)際及其背后的聯(lián)合團(tuán)隊(duì)有意在與株洲談妥1815線土地問(wèn)題前提下，以5.5億元清償太子奶。近期接觸的霸菱亞洲投資有限公司則未最終出價(jià)。
7.15億清償30億詳解
依照8月31日出爐的新版?zhèn)鶛?quán)清冊(cè)，太子奶的債務(wù)如下：職工債權(quán)總計(jì)約8967萬(wàn)元，稅務(wù)債權(quán)總計(jì)約2238萬(wàn)元，抵押債權(quán)總計(jì)約3.4億元，普通債權(quán)總計(jì)約21.7億元，四項(xiàng)合計(jì)約26.2億元。
重整計(jì)劃草案另指出，總債務(wù)里還另有約3.7億元未申報(bào)預(yù)留債務(wù)，以及2000萬(wàn)元左右的破產(chǎn)費(fèi)用和公益?zhèn)鶆?wù)。
由此，太子奶的債務(wù)總計(jì)30.1億元左右。
重整計(jì)劃草案模擬了破產(chǎn)清算與重整情形下普通債權(quán)清償比例對(duì)比。無(wú)論如何，7.15億元清償資金都將先用于職工債權(quán)、稅務(wù)債權(quán)及有抵押的債權(quán)等優(yōu)先債權(quán)。
具體應(yīng)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)包括：破產(chǎn)費(fèi)用及公益?zhèn)鶆?wù)2000萬(wàn)元；職工債權(quán)約6491萬(wàn)元，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用約2476萬(wàn)元，即合計(jì)職工債權(quán)約8967萬(wàn)元；抵押債權(quán)約3.4億元；稅務(wù)債權(quán)約2238萬(wàn)元。
上述應(yīng)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)合計(jì)約4.7億元左右，將都被100%清償。
簡(jiǎn)單計(jì)算可得，在新華聯(lián)-三元股份提供7.15億元償債資金的情形下，清償完4.7億元優(yōu)先受償債權(quán)后，還有25.4億元左右的普通債權(quán)，這部分債權(quán)的償債資金只剩下約2.4億元。
因此，下一步又分為兩種類型：在考慮到爭(zhēng)議抵押債權(quán)均得以確認(rèn)及預(yù)留債權(quán)都將得到清償?shù)那疤嵯?，一、不考慮小額普通債權(quán)的情形下，普通債權(quán)的平均清償比例為9.57%；二、將10萬(wàn)元以下普通債權(quán)作為小額普通債權(quán) （含10萬(wàn)元）按30%比例清償，1.8億元左右的小額普通債權(quán)將獲得5487萬(wàn)元左右，而總計(jì)23.6億元的10萬(wàn)元以上普通債權(quán)的平均清償率將慘淡平分1.88億元，清償率僅為7.99%。
重整計(jì)劃草案顯示，清償方案將主要依照23.6億元的10萬(wàn)元以上普通債權(quán)清償7.99%的方案進(jìn)行：自重整計(jì)劃生效之日起，職工債權(quán)3月內(nèi)清償100%；稅務(wù)債權(quán)6月內(nèi)清償100%；抵押債權(quán)分5年清償100%；小額普通債權(quán)3個(gè)月內(nèi)清償30%；23.6億元普通債權(quán)3個(gè)月內(nèi)清償7.99%。
這使得普通債權(quán)承受了最慘重?fù)p失，有抵押的銀行則全身而退。本報(bào)2010年12月7日?qǐng)?bào)道《1682家申報(bào)37億元債權(quán) 太子奶資產(chǎn)多已抵押》中詳述了招商銀行掌控的太子奶株洲土地和房產(chǎn)抵押情況，重整計(jì)劃草案顯示，招商銀行已確定可拿回約1.87億元的全部債權(quán)。
德恒律師事務(wù)所全球合伙人陳建宏在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)并未否認(rèn)重整計(jì)劃草案中的上述安排，“銀行債權(quán)都是已有司法判決的，沒(méi)有辦法。另外，在重整清算中優(yōu)先保護(hù)小額普通債權(quán)也是有法律依據(jù)的?！?/P>
目前，普通債權(quán)中的三家太子奶建筑商仍在向株洲中院提請(qǐng)?jiān)V訟，要求確認(rèn)建筑工程優(yōu)先債權(quán)?！八麄儺?dāng)時(shí)可能被騙了，在部分建筑商沒(méi)有交付驗(yàn)收的情況下，太子奶就將建筑辦理了產(chǎn)權(quán)并抵押給了銀行，建筑商也沒(méi)有及時(shí)起訴，如今追索面臨困難?！苯ㄖ谭矫娴穆蓭熗嘎?。
重整計(jì)劃草案最后指出，若3.7億元未申報(bào)債權(quán)在2012年底前仍未申報(bào)，普通債權(quán)的平均清償率可達(dá)到11.21%。
一權(quán)威人士透露，“太子奶問(wèn)題上，人人都在等著這次成為完結(jié)篇?！保咳战?jīng)濟(jì)新聞）