2012/5/1 15:47

初涉地產(chǎn)開發(fā)的白酒業(yè)巨頭水井坊首次嘗到甜頭。2008年水井坊年報顯示，子公司成都興千業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全年凈利潤為528萬元。此前2008年3月間，水機(jī)坊高層曾表示，在全興酒廠老址上開發(fā)建成的“蓉上坊”樓盤，隨著一期的熱賣，將給公司帶來4億多元的銷售收入，其公開銷售均價在7000元/平方米上下。不過就目前來看，有關(guān)“蓉上坊 ”項目的銷售數(shù)據(jù)并未在2008年年報的會計項目中有詳細(xì)體現(xiàn)。

同時，業(yè)內(nèi)人士分析，在未來三年之內(nèi)，水井坊在地產(chǎn)項目的收入，可能超過白酒業(yè)的收益，成為公司未來最大的利潤貢獻(xiàn)者。

通過地產(chǎn)項目的開發(fā)，水井坊嘗到了甜頭，此后不但將位于郫縣的570畝生產(chǎn)基地調(diào)整計劃，改成商業(yè)地產(chǎn)，亦在溫江區(qū)儲備土地，準(zhǔn)備大舉涉入地產(chǎn)開發(fā)。

三年前，四川全興股份有限公司更名為水井坊(600779.SH)；三年后，“全興”系列品牌由水井坊股份有限公司(下稱：水井坊)將其無償注入控股子公司——全興酒業(yè)有限公司進(jìn)行運作，以實現(xiàn)全興品牌的振興。

2009年3月23日，水井坊公布董事會決定，針對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢和白酒市場情況，公司決定加大整合全興酒業(yè)資源的力度，重振“全興”品牌，因此將43項全興品牌系列文字、圖形商標(biāo)及保護(hù)性注冊商標(biāo)注入控股子公司。

2007年7月，在中國品牌研究院評出的《第二屆中華老字號品牌價值百強(qiáng)榜》中，“全興”品牌以12.19億元列第16位。按照國外的會計法則，無形資產(chǎn)以商譽(yù)作價的話，水井坊等于將10多億的資產(chǎn)注入了控股子公司。

近年來，水井坊拓展了“全興”系列品牌，比如推出全興520 系列(婚宴專供酒)。目前全興還包括了：全興老酒、全興大曲(祥云裝、五年陳、普通裝)、全興系列酒(全興特曲、全興頭曲)等品種。

2005年12月，在全興股份股改之時，“全興”品牌由全興集團(tuán)無償注入上市公司，與“全興”品牌一起注入的還包括6項專利，“水井坊”、“國興”等兩大品牌，以及“水井街酒坊遺址”的土地使用權(quán)。

目前，“水井坊”的品牌發(fā)展速度已超過“全興”，躋身高端白酒之列。市場上現(xiàn)有銷售的“水井坊”品牌系列為：水井坊禮盒裝(世紀(jì)典藏、風(fēng)雅頌、公元十三)、水井坊典藏、水井坊井臺裝、天號陳、小水井、特供酒、瓊壇世家、往事等主要品種。

在3月20日的水井坊論壇上，股份公司董事長黃建勇表示，水井坊是目前唯一一家執(zhí)行國內(nèi)、國際雙重質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的白酒廠商。

不過，在地產(chǎn)行業(yè)的暴利面前，水井坊、全興等白酒產(chǎn)品有可能敗下陣來。黃建勇承認(rèn)，位于成都郊區(qū)郫縣的570畝土地用途已經(jīng)發(fā)生變化，原本計劃是用于跟合資方——帝亞吉歐(全球烈酒第一巨頭)合作的生產(chǎn)基地，用于洋酒灌裝。但是計劃不如市場變化快，2008年，繼公司的“蓉上坊”樓盤熱賣之后，公司董事會決定將郫縣土地運作成為地產(chǎn)項目開發(fā)。

為此，水井坊通過下屬控股公司成都聚錦商貿(mào)有限公司補(bǔ)交了4.23億的土地出讓金，將該處土地由原計劃的生產(chǎn)用地，變更為商住用地。但是水井坊未曾透露，對此處土地，未來將會進(jìn)行何種方式的開發(fā)。